中国房地产高管财税交流会
私密会谈，安全节税。阳光财税多名专家与每家企业逐个私密交流，解答疑难问题，让企业带着问题来，拿着答案回！
房地产企业营改增前的准备工作
与开发全程纳税筹划及答疑
李克强总理提出营改增五步曲，要求2015年基本实现营改增全覆盖；财政部部长楼继伟近日发文称：推进增值税改革，扩大营改增实施范围，“十二五”完成营改增目标；适时优化税率，实行彻底的消费型增值税制度并完成增值税立法。营改增将是所有行业包括房地产行业必须面临和解决的问题：营改增对我们带来哪些机遇和挑战？我们应做好哪些准备，以及有哪些应对技巧？本次沙龙以房地产企业营改增实务、涉税重特疑难问题为核心，解读营改增的范围、财务核算及疑难杂症，针对性强，注重实务操作和实效，是企业不容错过的学习交流机会。
另外，房地产开发全程中税收筹划的关键点在哪里？企业在工作中遇到疑难问题怎么办？参加房地产高管财税沙龙，为企业做好税务指引，帮助企业私密解决个性化的问题。
高端：董事长、总经理、副总经理、财务总监专享
权威：财税专家坐镇现场（税务官员/财税专家/知名机构专业人员）
实用：高端研讨，针对性解决财税疑难问题
安全：私密会谈，安全节税
专题一：新项目运营与项目清盘中老总必须要掌握的纳税筹划关键点与风险管控
专题二：房地产企业营改增实务解读、应对策略及疑难问题解码
一、日程安排 Schedule
时间：2014年12月22—23日，21日全天报到
地点：北京，具体酒店会前3天发报到通知
二、沙龙议题 Topics
专题一：新项目运营与项目清盘中老总必须要掌握的纳税筹划关键点 与风险管控
一、多渠道获取土地的税务规划
1.获取土地的基本方式、会计成本与纳税规划
2.以房换地、债务重组的计税成本与账务技巧 3.重组及股权形式获取土地的纳税规划
二、拆迁补偿及前期工程费的税务管控
1.拆迁补偿的税务操作技巧 2.前期工程费的税务操作技巧
3.拆迁还房的税务处理技巧 4.开办费的税务规划与操作技巧
三、建筑安装工程的税务管控
1.工程合同及工程款的税务管控 2.甲供材的账务处理及税务管控
3.基础设施建设费的税务管控 4.公共配套设施费的税务管控
5.安装费及精装修的税务管控 6.开发间接费的分摊与税务管控
四、房产销售业务的税务管控
1.房产销售模式的多元选择与税务管控 2.房产委托销售的税务管控
3.房产销售折让退回的税务处理技巧 4.房产促销活动的税务处理技巧
5.售后回购与售后回租的税务管控
五、自持物业的税务管控
1.自持物业的经营模式的税务管控 2.房产租赁业务的税务管控
3.租赁收入的税务筹划
六、物业管理的税务管控
1.物业管理收费的纳税技巧 2.物业管理的税收筹划
3.物业管理提升的税务操作技巧
七、项目清算中的税务风险管控
1.公司清算与项目清算有何区别 2.项目清算如何进行税务处理与清算程序
3.公司清算中的税务处理 4.项目清盘及公司清算中的税务风险防范技巧
专题二：房地产企业营改增实务解读、应对策略及疑难问题解码
1. 房地产企业什么时候营改增？
2. 房地产过度阶段房地产面临的5大问题
3. 房地产业"营改增"后的七点预测
4. 如何应对营改增的挑战和机遇-房企5项应对措施
5. 营改增对房地产企业投融资影响及应对措施
6. 营改增范围及易混淆项目解析
7. 营改增税率和征收率
8. 进项税抵扣及销项税疑难问题解析
9. 营改增对房地产企业财务管理的影响及会计处理
10. 纳税义务、扣缴义务发生时间、地点解读
三、价值所在 Value
1、与权威专家“私密会谈”，解决个性化纳税难题
2、指导房地产企业做好全程纳税规划
3、房地产企业营改增实务解读、应对策略及疑难问题解码
4、高管交流酒会，获取不可多得的人脉拓展渠道
参加高管财税交流会，让您掌控税收，助您事业更上一层楼！
四、答疑专家 Expert
蔡老师 全国著名税收筹划实战专家，中央财经大学税务学院税务管理系主任，会计学博士，北京大学、清华大学、中山大学总裁班、CFO总监班特约培训讲师，资深财税管理顾问，被业界誉为“用第三种眼光看税收筹划”的专家，担任多家股份公司独立董事，担任多家房地产企业的税务顾问。
李老师 注册税务师，注册会计师，注册评估师，资深房地产税务顾问。
王老师 税务官员，房地产税务稽查专家，房地产纳税答疑专家。
黄老师 中国税务咨询师，房地产账务处理专家，参与编著《房地产企业税收筹划实战报告》、《房地产企业全程会计核算》等。
牛老师 中国税务咨询师，房地产清盘清算专家，参与多家房地产项目筹划方案设计与运作，参与《房地产企业税收筹划实战报告》、《房地产企业土地增值税实战与案例精解》编著。
五、客户反馈 Feedback
1、广州某地产企业，参加高管财税交流会，现场提问，解决项目清算中的难题，一次性节税1600多万元，成功完成项目清盘。
2、北京某地产企业，参加高管财税交流会，与阳光财税首席专家私密会谈，合理规划了合作建房的项目。
3、河北某地产企业，总经理与财务总监参加高管财税交流会后，现场与专家磋商，邀请专家到企业考察，并聘请阳光财税任其税务顾问。
4、云南某地产企业，聘请阳光财税为其税务顾问，量身定做《财税优化方案》，实现开发项目税负最小化，节省营业税、企业所得税共计6800万元……
六、沙龙规则 Salon rules
1、为保证答疑会品质，每次限10家企业参加，额满即止。名额有限，凡参会学员，以汇款先后顺序安排答疑。
2、4800元/人，为方便我中心安排工作，参会企业必须提前1周汇款 。（食宿统一安排，费用自理）
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