商业地产开发与投融资总裁研修班

【课程引言】
 龙湖“天街”商业综合体和“山•海•湖”度假住宅累计销售超过百亿元——龙湖地产
 拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目，将有10个购物中心相继亮相——远洋地产
 拟投资昆明的旅游文化项目——大连万达集团
 2012年将全面向旅游地产转型——今典集团
 商业地产助推公司“逆势突围”——富力地产
 “看好商业地产，买地的机会来了”——SOHO中国有限公司董事长潘石屹
 未来中国地产行业需要依靠商业地产——远洋地产行政总裁李明

【课程背景】
2012年，当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
清华大学经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。
【课程目的】
通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

【课程特色】
 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。
 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。
 根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

【师资阵容】
 清华、北大、人大等著名高校专家学者、知名经济学家、资深管理专家
 建设部、证监会、发改委等政府职能部门高级官员
 著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家
 明星企业的企业家和企业高管人员

【招生对象】
 商业地产及其相关企业总裁、副总裁、董事长、总经理等
 名大银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房产金融业务的高管人员等
 准备进军房地产界的企业家、投资人、高级职业经理人

【往届邀请的部分教授专家】
 
陈  淮  建设部政策研究中心主任
谢家瑾  建设部司长 
宁向东  清华大学经济管理学院教授
刘洪玉  清华大学房地产研究所所长
王守清  清华大学土木工程系教授
庄惟敏  清华大学建筑设计院院长 教授　
于希贤  北京大学城市与环境学系教授 
董  藩  北师大房地产研究中心主任
乔志杰  永安信金融机构总裁
刘铁民  中国建银投资公司副总裁
王  平  中房协副秘书长
曹海良  北大EMBA教授，房地产咨询专家
王泽国  世界税收联合会中国税收研究员
孟晓苏  中房集团理事长
黎振伟  泰盈置业顾问集团总裁
矫培民  原北京万科总经理
卞华舵  中科招商执行总裁
房西苑  著名投融资专家 清华客座教授
郑锦桥  嘉富诚国际资本总裁
王永平  商业地产联盟秘书长 
贾卧龙  香港太平洋投资顾问公司总裁
王裕强  港汇广场董事长
矫培民  和君管理咨询
施永清  香港中原物业CEO 
刘永华  大连万达商业公司总经理
王  巍  万盟投资董事长、工商联并购会长
 

【课程体系】
  系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。
宏观经济政策与房产市场发展 商业地产开发战略
 中国房地产市场的发展历程     
 当前宏观形势及政策分析     
 未来行业走势及企业发展对策   
 发达城市与中小城市房地产市场发展         
 国际地产市场发展与周期循环   商业地产立项、开发、运营政策法规
 商业业态分类与最新发展趋势
 发达城市的商业地产发展与机会
 中小城市的商业地产发展与机会
 中国商业地产发展新机遇
商业地产定位与分析 商业地产的建筑规划设计
 城市地产投资潜力的评估与分析
 商业地产市场调研
 商业地产项目市场分析
 商业地产项目投资组织与决策  商业地产的建筑设计关键要素
 商业地产的功能性与业态分布
 商业地产氛围营造与景观设计
 物业规划设计与商业经营功能
商业地产的运营管理 房地产金融战略
 商业房地产的招商策略
 商业产的租留售与物业管理
 商业地产日常运营管理
 商业地产经营功能策略与执行规划  房地产资金需求结构的分析
 房地产企业金融建设的误区
 打造金融团队、建立金融资源
 构建畅通资本通道
房地产项目投资与融资筹划  房地产企业的融资渠道
 项目分析、决策、投资方案设计
 过程控制与税务筹划
 房地产项目融资策划  银行信贷与民间资本
 房地产融资全球化与渠道建立
 IPO上市与全球私募
房地产基金  房地产企业纳税筹划
 公募与私募
 “火爆”的房地产基金
 房地产基金的募集方式
 房地产基金的最新运营模式  会计报表分析
 企业纳税风险成因
 影响税收筹划的因素
 公司内部税收风险控制
 房地产税费政策与合理避税
养老地产开发与经营  休闲地产开发与经营
 养老养生地产的政策解读与发展建议
 目前国内养老地产的开发策略
 养老养生地产的开发运营模式
 开发养老地产目前面临的问题
 养老养生地产八大路径  休闲商业地产的行业特性与未来趋势
 休闲商业地产的市场调研、定位与策略
 休闲商业地产的成功商业模式因素研究
 休闲商业地产的策划规划设计技术
 休闲商业地产的招商运营与管理
旅游地产开发与经营  酒店开发与经营
 旅游地产项目策划与投资评估
 旅游地产的产品化路径及盈利模式
 旅游地产的选址定位与战略策略
 旅游地产的产品特征及注意问题
 旅游地产的物业类型与景观环境技术
 旅游地产的项目运营技术与实现策略  现代酒店业投资评估与发展趋势
 现代酒店业投资战略
 现代酒店业经营战略
备注:具体课程设置与授课老师以课程安排为准，课程先后顺序根据老师时间调整。

【学习安排】
学制一年，每月集中学习一次，每次2—3天，共28天课程。

【学费标准】
 68000元/人（含报名费、学费、讲义费、证书费），学员住宿费、交通费、国内外考察费自理。

【学习认证】
学完全部课程并考核合格后，由清华大学教育培训管理处统一颁发由我院主办的“商业地产开发与投融资总裁研修班”结业证书，证书可登录清华大学教育培训与认证网站查询，【教学管理】
1、 研修班设班主任和教务助理各一名，负责教学管理与服务工作；
2、 由班主任协助组建班委会，班委会成员与校方管理人员共同负责所在班级的各项活动的开展。

【增值服务】
1、免费获得公司微咨询服务；
2、以优惠的价格享受公司管理咨询服务，包括公司管控、运营模式、品牌推广等管理咨询，帮助企业建立科学管理体系；
3、以优惠的价格享受人才猎聘服务；
4、组织商务考察，参观标杆企业，学习优秀企业先进经验，与标杆企业人士探讨经营管理；
5、组织专题讲座、主题沙龙、高峰论坛、项目展示、班级联谊等活动，拥有广阔的交流平台；
6、外出游学，国内外著名企业、金融城市（美国、欧洲、日韩等国）、同学会明星企业等参观考察活动；
7、组织同学会，建立广泛的人脉关系；同时，利用信息时代高效工具，建立微信、QQ等网络平台，便于信息共享、交流沟通、资源整合等；
8、提供行业前沿资讯，汇集同学与市场资源，建立共享中心，搭建人脉平台。

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