王亚夫一文旅地产策划、规划、运营授课提纲
授课特色：以企业战略为核心；以营销与运营为导向；讲授王老师文旅地产的策划、规划与运营的最新研究。注重创新性、系统性、实战性、落地性，又确保有相当的理论高度。
听课收益：掌握文旅地产的策划、规划、运营的独具特色的具体操作方法与评价方法。“授人以鱼”又“授人以渔”。不仅解决“是什么？”，更要明白“怎么做？”、“为什么”的问题。
方式：理论推演+案例解读+方法论模型+实操方法+听讲互动。
避免两端：实战型讲师只讲案例和具体操作方法，听者知其然不知其所以然，容易过时；理论型讲师只讲理论，听者不知怎么实践。
两个突出：跨学科、跨行业，广泛汲取；实操性的系统创新方法论。
授课提纲：（基本上为两天课程，可根据对方时间计划，删减）
一．中国房地产发展40年的简要回顾及其启示：
1.发展的四个阶段及其特征——销售、卖点、概念与综合价值阶段；
2.中国文旅地产的四个阶段与未来趋势——郊区（景区）房地产、房地产+简单生活配套、“四菜一汤”、生活配套阶段、生产+生活阶段、区域整体发展阶段；
3.房地产产业的变迁与分化：居住——生活——生活方式——生命存在方式；
4.案例解读与启示。
二．重新认知文旅地产（王老师独家理论）：
1.百强房企转型文旅地产的方法评析；
2.城市房地产业（居住、商业）与文旅地产的不同；
3.文旅产业与房地产业的不同；
4.新时代消费特点与传统消费特点的不同；
5.底层逻辑：非连续性、路径依赖、价值网等；
6.王老师文旅地产的七个新认知；
7.案例解读与启示。
三．重新定义文旅地产（王老师独家理论）：
1.宗旨：综合效益的最大化；
2.定义：宗地空间价值最大化；跨域宗地空间，弥漫用户时间，成为用户的生产方式与生活方式；
3.案例解读与启示：
4.文旅地产的大产品观
5.文旅地产的产品与产业图谱
6.文旅地产的产业融合类别
四．文旅地产客户的创新定位：
1.常规的人口统计特征定位；
以下为王老师独家创新理论：
2.创新定位：族群定位（血缘、地缘、业缘、趣缘、友缘等）与社群定位；
3.血缘族群（全家庭生命周期、全家族生命周期）定位；
4.全组织生命周期定位；
5.全社群生命周期定位；
6.底层逻辑：利益、精神、价值观的统一体；
7.重新定义产品属性等等；
8.案例解读与启示
五．文旅地产的关键问题与解决方案（基本上为王老师独家方法论）：
1.选址与“傍大款”
底层逻辑：城市层级关系与城市化、逆城市化；生活方式变化趋势；
2.度假内容与房地产的关系：内容决定房地产的价值；
3.房地产开发节奏与内容提供节奏及现金流的关系——交替开发；示范区10倍好；精神牵引；塑造梦想；
4.四边模式与精益创业思维；
5.王老师文旅地产弯道超车的六字诀：知心、有用、长情；
6.案例解读与启示。
六．以运营、营销为导向的产品十大规划系统（基本上为王老师独家方法论）：
1.产品吸引力系统；
2.收益结构系统；
3.全时产品系统（24小时——7天——365日）；
4.全家庭生命周期系统；
5.全家族生命周期系统；
6.全组织生命周期系统；
7.全社群生命周期系统；
8.营销角色系统；
9.影响力产品系统；
10.平台产品系统等等。
七．文旅地产的商业模式（基本上为王老师独家方法论）：
1.商业模式哲学：提高资源向价值的转化率；
2.产业链思维与产业集群思维；
3.生态位思维；
4.案例解读及启示；。
5.文旅地产的IP、故事、活动与仪式感；
6.案例解读与启示。
王亚夫个人简介
实战&研究30载，跨界&创新效果好。
王亚夫，中国十大策划专家，曾任胜家中国总经理，九五旅游总经理。同济大学EMBA导师，上海交通大学EMBA导师，旅游休闲产业创新研究专家，消费心理与消费行为研究专家。三年零八个月大学教师；国内top10房地产公司企划营销经理、总监、营销总经理；房地产顾问公司董事长；文旅产业规划公司董事长。
服务全国top100房地产企业近100个项目，如恒大集团、世茂集团、荣盛集团、华侨城集团等等。近年主要从事房地产企业转型文旅产业、休闲产业的研究、顾问、策划规划。以经济发展理论、创新理论、文化洞察理论、产业发展理论、城市规划理论、互联网思维等跨学科研究、全球化视野的案例研究与九五实践，创立“九五旅游方法论”。担任多家房地产公司泛旅游产业转型的战略顾问，主持多个泛旅游产业项目、特色小镇项目规划。
个人研发的主要针对大学EMBA及相关企业高管的课程主要有：
旅游休闲产业创新方法论，
文旅产业创新营销方法论
文旅地产创新营销方法论（中高层）
以全场景体验提高文旅地产成交率
5.房地产企业转型做文旅产业创新方法论
6.旅游特色小镇创新方法论
7.消费社会商业的本质是为人的欲望服务。
8.全场景设计
9.IP、IP簇与产品体系及商业模式创新方法论
10.绝佳体验
11.营销革命3.0——4.0
12.差异化竞争策略
13.创新、创意与创造
14商业美学
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