体验式商业项目考察

【主办单位】易中居地产培训机构、易中居商业地产研究院     

【承办单位】广州易中居房地产咨询有限公司                 【学术支持】亚太房地产研究学会

【课程对象】房地产董事长、总经理及商业地产项目负责人（此考察团仅限报名20人。）

【考察费用】人民币3980元/人（含讲师费、交流费、租车费、午餐费、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，住宿及晚餐费用自理。

【考察时间】2014年10月31日-11月1日 （周五、周六 共2天）       

【酒店预定】上海斯波特大酒店 （上海 徐汇区 南丹路15号，近漕溪路）

 1、月星•环球港
上海月星环球商业中心总建筑面积达48万平方米，是一座以大型综合购物中心为主题，辅之以甲级办公，娱乐，休闲与健身等配套功能于一体的大型商业建筑群。上海月星环球商业中心
　　48万平方米中，商业面积近32万平方米，高级办公楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米。
　　海月星环球商业中心位于普陀区130地块，东接凯旋路，西邻中山北路和内环高架，建设地块南北长约560米，东西向平均宽约150米，宛若一艘巨型商船。
　　其中既有甲级办公楼、五星级凯悦酒店，又有大型购物中心、精品超市、奢侈品直营、特色餐饮、D-MAX影院、溜冰场、健身房、SPA馆等，可尽览全球流行，一站式满足从休闲到商务的各种需求。

♣ 项目档案
物业类型 综合体、商铺、写字楼 项目特色 轨道沿线、投资地产
建筑类别 板塔结合 总楼层 /
所属区域 曹杨路 停车位 2000多个
绿化率 65% 容积率 /
物业管理费 / 装修情况 /
占地面积 480000平方米 建筑面积 80000平方米
开盘时间 / 开发商 月星集团有限公司
销售报价 / 物业管理 /
项目位置 普陀中山北路3300号

2、上海Ｋ11
中国内地首个K11购物艺术中心——上海K11购物艺术中心坐落于淮海路的黄金地带，地下三层至地上六层，面积约40000平米，周围配套设施成熟。秉承品牌“艺术•人文•自然”三大核心元素相融合的核心价值，上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。
赏，众多国际潮流品牌；
听，大自然美妙的声音；
闻，独有的清新香气；
尝，优质环球美食；
爱，源自艺术的创造及热情。

♣ 项目档案
物业类型 购物中心、写字楼 项目特色 品牌地产、轨道沿线
建筑类别 板塔结合 总层数 /
所属区域 / 停车位 /
绿化率 / 容积率 /
物业管理费 / 装修情况 /
占地面积 / 建筑面积 /
开盘时间 2013.5 开发商 香港新世界集团
售价/租金 / 物业管理 /
项目位置 上海黄浦区淮海中路300号

3、上海环贸IAPM商场
该大厦由香港新鸿基开发，是一个集甲级写字楼、商业、高级公寓于一体的大型综合项目。项目12万平方的高级商场、两幢写字楼及两幢共64单位的豪宅组成，总楼面面积达30万平方，预期在2010年分阶段落成后，将成为上海市中心的新地标。上海环贸广场以糅合上海优美城市特色及大都会活力为设计蓝本，在设计上取材上海历史名胜“石库门”的特色，并巧妙结合欧陆风情与现代气息，令项目生气盎然。项目广泛提供绿化空间及园艺天台等，让公众感受大自然的气息。
IAPM商场的定位“高端潮流”、“时尚高端”，“高端潮流+夜行消费”为商业特色。
该商业犹如一枚炸弹投入淮海路商业街，使各大商家重新审慎自己的定位。其与一般的商场不同，IAPM是“主打夜行购物消费”概念的“夜行商场”。商场营业时间为上午10点至晚上11点，餐饮等讴业态则延长至次日零点甚至凌晨1点左右，突破了一般商场10点关门的惯例，开创了沪上行业先河，弥补了“夜间消费”空白。

♣ 项目档案
项目地址 上海淮海中路999号
投资商 新鸿基地产
总建面积 总建30万m2；
其中，商业12万m2
物业类型 商业综合体
开业时间 2013.11
项目设计 英国Benoy（贝诺）

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